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HABITAT PAVILLONNAIRE ET PIC PETROLIER ABANDON OU ADAPTATION ? Master 1 AUDT-ENVAR 2012/2013 UE4 Groupe 3.

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1 HABITAT PAVILLONNAIRE ET PIC PETROLIER ABANDON OU ADAPTATION ? Master 1 AUDT-ENVAR 2012/2013 UE4 Groupe 3

2 Héritage du pavillonnaire 1.Historique de l’Habitat pavillonnaire 2. Regard sociologique 3. Etat des lieux en Région NPdC Modèles de villes en France Scenarii applicables au NPDC Pic pétrolier en 2006 Un modèle encouragé mais qui montre vite ses limites Un enjeu territorial national Quelles alternatives et quel devenir?

3 Réflexions sur la ville de demain Héritage du pavillonnaire 1.Naissance d’un modèle 2.Etat des lieux du pavillonnaire en France 3. Remise en question Scenarii applicables au NPDC Habitat pavillonnaire Périphérie Maison individuelle Mono- fonctionnel Lotissement communal Lotissement privé Naissance d’un modèle

4 Maison de Plaisance et habitat ouvrier Naissance du pavillonnaire Expansion forte jusqu’au modèle actuel 18 ème et 19 ème siècle Naissance d’un modèle Scenarii applicables au NPDC Réflexions sur la ville de demain Héritage du pavillonnaire 1.Naissance d’un modèle 2.Etat des lieux dans le Nord-Pas-de-Calais 3.Remise en question Source :miresparis.com Source : asso.nordnet.fr Source : velizy-villacoublay.fr Source :transit-city.blogspot.com

5 Peu attirant Absence de commerces Absence de lien social Distance Pourquoi un tel attachement ? Héritage du pavillonnaire 1.Naissance d’un modèle 2.Etat des lieux dans le Nord-Pas-de-Calais 3.Remise en question Naissance d’un modèle Scenarii applicables au NPDC Réflexions sur la ville de demain

6 Les raisons de cet attachement Le prix Le cadre de vie L’intimité familiale Naissance d’un modèle Héritage du pavillonnaire 1.Naissance d’un modèle 2.Etat des lieux dans le Nord-Pas-de-Calais 3.Remise en question Scenarii applicables au NPDC Réflexions sur la ville de demain

7 Héritage du pavillonnaire 1.Naissance d’un modèle 2.Etat des lieux dans le Nord-Pas-de-Calais 3.Remise en question Etat des lieux en France Scenarii applicables au NPDC Réflexions sur la ville de demain

8 Scenarii applicables au NPDC Héritage du pavillonnaire 1.Naissance d’un modèle 2.Etat des lieux dans le Nord-Pas-de-Calais 3.Remise en question Etat des lieux en France Réflexions sur la ville de demain

9 Scenarii applicables au NPDC Etat des lieux en France Héritage du pavillonnaire 1.Naissance d’un modèle 2.Etat des lieux dans le Nord-Pas-de-Calais 3.Remise en question Réflexions sur la ville de demain

10 Scenarii applicables au NPDC 1,8 millions de logements (Dont 1, 3 millions de maisons) 1,85 millions de voitures 77,5 % des ménages ont au moins une voiture 72% des actifs ne travaillent pas dans leur ville de résidence Héritage du pavillonnaire 1.Naissance d’un modèle 2.Etat des lieux dans le Nord-Pas-de-Calais 3.Remise en question Réflexions sur la ville de demain Etat des lieux dans le Nord-Pas-de-Calais

11 Scenarii applicables au NPDC 9% de la consommation énergétique française 6,6 % de la population Héritage du pavillonnaire 1.Naissance d’un modèle 2.Etat des lieux dans le Nord-Pas-de-Calais 3.Remise en question Réflexions sur la ville de demain Etat des lieux dans le Nord-Pas-de-Calais Source : INSEE

12 Scenarii applicables au NPDC Nombre de maisons et d’appartements Héritage du pavillonnaire 1.Naissance d’un modèle 2.Etat des lieux dans le Nord-Pas-de-Calais 3.Remise en question Etat des lieux dans le Nord-Pas-de-Calais Réflexions sur la ville de demain N Source : INSEE

13 Scenarii applicables au NPDC Héritage du pavillonnaire 1.Naissance d’un modèle 2.Etat des lieux dans le Nord-Pas-de-Calais 3.Remise en question Remise en question face au pic pétrolier Réflexions sur la ville de demain Ville compacte 1990: avènement du concept du développement durable Retour de la densité urbaine dans les politiques d’aménagement 1977: plaquette « attention mitage » Ville étalée Lutte contre l’étalement urbain: loi du 12 juillet 2010 Aménagement économe de l’espace, impose des normes aux SCOT et PLU

14 Scenarii applicables au NPDC L’automobile comme moyen de transport privilégié et indispensable à la vie périurbaine Hausse des prix des carburants : précarité énergétique Dépendance automobile des ménages en zone pavillonnaire Fort impact environnemental Vers la création de leviers d’actions pour une énergie plus respectueuse de l’environnement Satisfaire les besoins de mobilité des ménages en périurbain Constat Conséquences Enjeux actuels et futurs Héritage du pavillonnaire 1.Naissance d’un modèle 2.Etat des lieux dans le Nord-Pas-de-Calais 3.Remise en question Remise en question face au pic pétrolier Réflexions sur la ville de demain

15 Vers une réduction de la dépendance à l’automobile Scenarii applicables au NPDC Le village urbain Développer la ville des courtes distances Permettre le développement des transports alternatif à la voiture La ville dense Densifier le tissu urbain pour limiter l’étalement de la ville Limiter les distances et renforcer la centralité de la ville Le travail de réduction des distances Héritage du pavillonnaire Réflexions sur la ville de demain 1.Vers une réduction de la dépendance à l’automobile 2. Des résistances aux contre- modèles

16 Scenarii applicables au NPDC Politiques de développement des transports en commun Créer des aménagements où l’espace piéton est valorisé Organiser les villes autour des gares Le règne des piétons, des modes doux et des transports en commun Eurorennes développer la gare en centre ville Héritage du pavillonnaire Vers une réduction de la dépendance à l’automobile Réflexions sur la ville de demain 1.Vers une réduction de la dépendance à l’automobile 2. Des résistances aux contre- modèles ² Source : blog-eurorennes.fr

17 Scenarii applicables au NPDC Objectifs : Une ville à taille humaine, pour vivre à rythme plus lent et favoriser la qualité environnementale Caractéristiques : Moins de habitants Priorité aux transports en commun et aux modes doux Développement des zones piétonnes L’exemple de la ville lente Héritage du pavillonnaire Vers une réduction de la dépendance à l’automobile Réflexions sur la ville de demain 1.Vers une réduction de la dépendance à l’automobile 2. Des résistances aux contre- modèles Logo de la ville lente – Source : carfree.free.fr

18 Scenarii applicables au NPDC Le village urbain : mixité fonctionnelle de l’occupation des sols La ville en transition initiée à Totnes : limite la dépendance au pétrole, fait face au dérèglement climatique La ville lente : développement d'une économie basée sur des circuits courts Mixité fonctionnelle Les modèles qui développent la mixité fonctionnelle Mixité fonctionnelle Les modèles qui développent la mixité fonctionnelle Héritage du pavillonnaire Réflexions sur la ville de demain 1.Vers une réduction de la dépendance à l’automobile 2. Des résistances aux contre- modèles Vers une réduction de la dépendance à l’automobile Mixité fonctionnelle et sociale Des villes durables pour une mixité des activités et des populations

19 Source : Mixité sociale La diversité des populations, des générations et des cultures Mixité sociale La diversité des populations, des générations et des cultures Scenarii applicables au NPDC Le cas de la ZAC Euralille 2 : sur 750 logements, 24% de logements sociaux Héritage du pavillonnaire Réflexions sur la ville de demain 1.Vers une réduction de la dépendance à l’automobile 2. Des résistances aux contre- modèles Vers une réduction de la dépendance à l’automobile

20 Scenarii applicables au NPDC Le cas de la ville intense La morphologie de la ville Héritage du pavillonnaire Réflexions sur la ville de demain 1.Vers une réduction de la dépendance à l’automobile 2. Des résistances aux contre- modèles Vers une réduction de la dépendance à l’automobile Objectif Limiter les coûts économiques et environnementaux Limiter l’étalement urbain et le mitage Caractéristiques principales Densifier des zones déjà bâties Travail sur les centralités : à Barcelone (canaliser la croissance démographique autour de centres secondaires) et à Rennes (ceinture verte inconstructible)

21 Scenarii applicables au NPDC Fermeture des usines General Motors Perte de population Volonté de décroissance Le cas (extrême) de la ville décroissante Objectif : D iminution de la taille des villes en réponse à un déclin économique ou démographique Exemple de Flint (Etats-Unis) Héritage du pavillonnaire Réflexions sur la ville de demain 1.Vers une réduction de la dépendance à l’automobile 2. Des résistances aux contre- modèles Vers une réduction de la dépendance à l’automobile 2008 : nouveau plan d’urbanisme par la municipalité Réduction de 40% de la surface de la ville 2008 : nouveau plan d’urbanisme par la municipalité Réduction de 40% de la surface de la ville

22 Scenarii applicables au NPDC Le parcellaire Modèle du BIMBY (Build in my backyard) Objectifs : Redécouper les parcelles existantes pour accueillir de nouveaux logements Libérer des espaces sans coûts pour les collectivités Caractéristiques : Utiliser les zones pavillonnaires très étalées Redécoupage sur la base du volontariat des propriétaires Héritage du pavillonnaire Réflexions sur la ville de demain 1.Vers une réduction de la dépendance à l’automobile 2. Des résistances aux contre- modèles Vers une réduction de la dépendance à l’automobile Source :

23 Scenarii applicables au NPDC Embargo américain Chute du bloc soviétique Chute des exportations, importations Transition forcée : « Période spéciale » L’exemple de Cuba : un modèle de résilience ? Jardins urbains, fermes urbaines Nouveau système de transports Partage et solidarité Héritage du pavillonnaire Réflexions sur la ville de demain 1.Vers une réduction de la dépendance à l’automobile 2. Des résistances aux contre- modèles Vers une réduction de la dépendance à l’automobile Source : erapostpetrole.canalblog.com

24 Le cas de la ville intense Forte concentration de la population et des activités économiques Congestion Pollution Pression foncière Saturation du milieu Scenarii applicables au NPDC Des résistances aux contre-modèles Des modèles qui présentent des limites Réflexions sur la ville de demain 1.Vers une réduction de la dépendance à l’automobile 2. Des résistances aux contre- modèles Héritage du pavillonnaire

25 Scenarii applicables au NPDC Le cas des villages urbains Multifonctionnalité Absence de mixité sociale Pas de stratégie sur la question de l’emploi Limites spatiales floues Pas de sentiment d’appartenance N’empêche pas la fuite des habitants Réflexions sur la ville de demain 1.Vers une réduction de la dépendance à l’automobile 2. Des résistances aux contre- modèles Héritage du pavillonnaire Des résistances aux contre-modèles

26 Scenarii applicables au NPDC Le concept BIMBY Ce modèle a-t-il ses chances? La densification ne doit pas se faire en périphérie Engorgement Bruit Perte de la qualité de vie Changer ses habitudes de vie Réflexions sur la ville de demain 1.Vers une réduction de la dépendance à l’automobile 2. Des résistances aux contre- modèles Héritage du pavillonnaire Des résistances aux contre-modèles

27 Scenarii applicables au NPDC Villes polynucléaires Les écoquartiers Quelles sont les solutions alternatives à la densification des espaces d’un côté et à l’étalement urbain d’un autre? Existe-t-il un modèle intermédiaire ? Villes durables Villes écologiques Les contre-modèles Réflexions sur la ville de demain 1.Vers une réduction de la dépendance à l’automobile 2. Des résistances aux contre- modèles Héritage du pavillonnaire

28 L’inertie Dépendance de tous les secteurs au pétrole Scenarii applicables au NPDC 1.Inertie 2.Abandon 3.Adaptation Héritage du pavillonnaireRéflexions sur la ville de demain alterinfo.com Désertification newparadigmdigest.com Développement de l’économie locale

29 Esprit communautaire Développement de la solidarité Ambiance villageoise Scenarii applicables au NPDC 1.Inertie 2.Abandon 3.Adaptation Héritage du pavillonnaireRéflexions sur la ville de demain L’inertie

30 Scenarii applicables au NPDC 1.Inertie 2.Abandon 3.Adaptation Héritage du pavillonnaireRéflexions sur la ville de demain L’inertie detroityes.com mediapart.fr Pollution des sols La nature reprend ses droits

31 L’habitat pavillonnaire Crise du pétrole Ville verticale ? Le scénario abandon Héritage du pavillonnaireRéflexions sur la ville de demain Scenarii applicables au NPDC 1.Inertie 2.Abandon 3.Adaptation

32 Le Corbusier Vitesse Proximité Mobilité Elever au maximum les densités dans les centres Ville Verticale Tours multifonctionnelles Libérer des espaces Villes autosuffisantes Réduction d’énergie Naissance du concept de la Ville Verticale Le scénario abandon Héritage du pavillonnaireRéflexions sur la ville de demain Scenarii applicables au NPDC 1.Inertie 2.Abandon 3.Adaptation

33 Des exemples de Villes Verticales LOGEMENTS 7 TYPES DE LOGEMENTS DIFFERENTS HÔTEL DE 18 CHAMBRES LOCAUX COMMERCIAUX GYMNASE ECOLE MATERNELLE Le scénario abandon La Cité radieuse (Le Corbusier) Héritage du pavillonnaireRéflexions sur la ville de demain Scenarii applicables au NPDC 1.Inertie 2.Abandon 3.Adaptation

34 GRATTE-CIEL «ÉCOLOGIQUE» BUREAUX LOGEMENTS JARDINS LOISIRS ÉNERGIE POSITIVE Le scénario abandon La Tour Prado de Marseille (Syndicat des architectes des Bouches-du-Rhône) Héritage du pavillonnaire Scenarii applicables au NPDC 1.Inertie 2.Abandon 3.Adaptation Réflexions sur la ville de demain

35 Zones pavillonnaires Requalifiées Agriculture Espaces verts Activités « vertes » Le scénario abandon Héritage du pavillonnaire Scenarii applicables au NPDC 1.Inertie 2.Abandon 3.Adaptation Réflexions sur la ville de demain

36 Bureaux Un établissement d’enseignement Activités d’extérieur Circulation via des passerelles Infrastructures de services, loisirs Habitations Indépendance énergétique Transports en commun Scenarii applicables au NPDC Héritage du pavillonnaire Réflexions sur la ville de demain Le scénario abandon Source personnelle

37 Transports Le projet de tram-train Qu’est-ce que c’est ? Un mode de transport en commun hybride Sur ligne ferroviaire en périphérie Tel un tramway classique en centre-ville Quels avantages ? Alternative à la voiture Accès plus facile au centre Limite les ruptures de charge A Santes Possibilité d’une desserte du tram-train prévu en métropole lilloise Idée : un tram-train toutes les 15 à 20 minutes Branche Ouest du projet de tram-train lillois David Fleisz Scenarii applicables au NPDC 1.Inertie 2.Abandon 3.Adaptation Le scénario adaptation Héritage du pavillonnaireRéflexions sur la ville de demain

38 Transformation de la gare de Santes en pôle d’échange multimodal Passage du tram-train au vélo facilité : Parking à vélo Borne de vélo en libre service Le développement des modes doux La création d’autoroutes à vélo Entre Santes, Haubourdin et Hallennes-lez- Haubourdin Justine Boiral Le scénario adaptation Transports Héritage du pavillonnaire Réflexions sur la ville de demain Scenarii applicables au NPDC 1.Inertie 2.Abandon 3.Adaptation

39 D’autres solutions novatrices Navettes fluviales Sur la Deûle, intégrées au réseau et à la tarification urbaine de Transpole David Fleisz Le scénario adaptation Transports Héritage du pavillonnaireRéflexions sur la ville de demain Scenarii applicables au NPDC 1.Inertie 2.Abandon 3.Adaptation

40 L’économie locale Caractéristique de l’habitat pavillonnaire Manque d’attractivité économique En cas de pénurie de pétrole Mise en place d’une économie locale pour une autosuffisance des quartiers grâce aux relations directes Le scénario adaptation Héritage du pavillonnaire Scenarii applicables au NPDC 1.Inertie 2.Abandon 3.Adaptation Réflexions sur la ville de demain

41 Le contexte économique de Santes Le scénario adaptation Héritage du pavillonnaire Scenarii applicables au NPDC 1.Inertie 2.Abandon 3.Adaptation Réflexions sur la ville de demain 2009 : Activité agricole 0,4% de la population active ↓ Mise en place d’une activité maraichère Création d’une AMAP ↓ Système de potagers collectifs Annaëlle Warion Mais l’unique développement économie ne suffit pas à la vie d’un quartier L’attractivité de Santes passe aussi par le développement de services et de loisirs Associations actives qui pourraient agir dans les quartiers pavillonnaires Installation de services tels que des bibliothèques, médiathèques, collèges, crèches... Pour éviter les déplacements L’économie locale

42 Densifier grâce au modèle Bimby Développer l’habitat en collocation Construire de l’habitat semi- collectif Rénover certaines maisons individuelles pour les transformer en habitat semi- collectif Le scénario adaptation Héritage du pavillonnaireRéflexions sur la ville de demain Scenarii applicables au NPDC 1.Inertie 2.Abandon 3.Adaptation Justine Boiral Densification

43 L’adaptation des habitats pavillonnaires est la meilleure solution face au pic pétrolier Cela implique un changement de comportement individuel Seule une initiative citoyenne engagée pourra réinventer la ville


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