Quelque Chose à Faire, constructeur davenir 1 Auto-construction collective et accompagnée.

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1 Quelque Chose à Faire, constructeur davenir 1 Auto-construction collective et accompagnée

2 2 Quelque Chose à Faire, constructeur davenir Observation Le logement - outil de linsertion Le logement - responsabilité publique Le logement - outil coûteux Des budgets RW en baisse Des besoins en hausse

3 3 Quelque Chose à Faire, constructeur davenir Des constats liés à la personne Le rêve de posséder son logement La stabilité renforcée grâce à la possession de son logement Un rêve presque impossible sans revenus du travail Les coûts énergétiques en hausse Se former en construisant

4 4 Quelque Chose à Faire, constructeur davenir Des constats liés à la collectivité Les subsides et mécénats donnés pour du logement « social » sont souvent accaparés par des individus Ces moyens financiers retournent rapidement dans le circuit immobilier en perdant son objectif social

5 5 Quelque Chose à Faire, constructeur davenir Lauto-construction Lauto construction, une solution pour diminuer le coût du bâtiment. Les subsides publics comme partenariat pour construire une réponse mixte, privée - publique

6 6 Quelque Chose à Faire, constructeur davenir Les limites de lauto-construction Persévérance Compétences Finances minimum Terrain Statut pour les demandeurs demploi

7 7 Quelque Chose à Faire, constructeur davenir Auto-construction Groupée et accompagnée Persévérance – Groupe accompagné Compétences – Un formateur et des techniques adaptées Finances minimum – Une asbl porteuse et un subside publique Terrain – Cession dun droit réel gratuit Statut pour les demandeurs demploi – Stagiaire dans lEFT

8 8 Quelque Chose à Faire, constructeur davenir Des techniques adaptées Poteaux poutres en bois –Semi-préfabrication en atelier –Commencer par un toit qui protège le chantier Paille – terre – chaux –Facilité mise en œuvre, produits locaux, faible empreinte écologique et énergétique

9 9 Quelque Chose à Faire, constructeur davenir La CLT Donner un droit réel sur un logement mais à titre limité Tant que lon occupe personnellement le logement. Tant que lon respecte les règles communes En séparant dès le départ les apports privés et les apports publics

10 10 Quelque Chose à Faire, constructeur davenir CLT Lorsque lhabitant quitte le logement La CLT évalue la valeur immobilière du logement Loccupant récupère sa mise de fonds initiale La différence entre la valeur immobilière et la mise de fonds de lhabitant est partagée entre lui et le groupement

11 11 Quelque Chose à Faire, constructeur davenir CLT Lorsque lhabitant quitte le logement La CLT évalue la valeur immobilière du logement (par exemple 120.000) Loccupant récupère sa mise de fonds initiale(par exemple 60.000) La différence entre la valeur immobilière et la mise de fonds de lhabitant est partagée entre lui et le groupement (15.000 habitant et 45.000 CLT)

12 12 Quelque Chose à Faire, constructeur davenir CLT Pérenniser le caractère social de lapport public Lhabitant est « récompensé » du bon entretien de son logement en récupérant une partie de la plus-value immobilière en plus de sa mise de fonds Le groupement retrouve le plus souvent son apport initial et une bonne partie de la plus-value immobilière

13 13 Quelque Chose à Faire, constructeur davenir A s s o c i a t i o n p o u r l e p r o j e t Habitat Durable, Subside Schéma organisationnel « Auto construire son logement durable » - QCAF RELOGEAS 13/9/2010 QCAF Relogeas Premier groupe de candidats auto - constructeurs Temps de travail, Logements Investissements Terrain rue des Piges Encadrement, Formation, Equipement Par QCAF Chantier collectif rue des Piges

14 14 Quelque Chose à Faire, constructeur davenir