et de 3 commerces au 30 avenue de la Porte de Saint Ouen, Paris 18ème

Présentation au sujet: "et de 3 commerces au 30 avenue de la Porte de Saint Ouen, Paris 18ème"— Transcription de la présentation:

1 et de 3 commerces au 30 avenue de la Porte de Saint Ouen, Paris 18ème
Introduction Réhabilitation de 84 logements en milieu occupé, Construction de 26 logements et de 3 commerces au 30 avenue de la Porte de Saint Ouen, Paris 18ème

2 Paris Habitat

3 Présentation Architecte
PLAN CLIMAT: - Remise à neuf des façades existantes avec isolation thermique renforcée sous le bardage en terre cuite - Remplacement de toutes les fenêtres des logements existants - Installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture Réhabilitation et amélioration du confort de 84 logements (tour existante) Construction de 23 logements neufs (bâtiment B) Création de balcons au Sud et à l’Ouest Construction de 13 logements neufs (bâtiment A) Avenue de la Porte de Saint-Ouen Rue Henri Huchard Construction de Commerces (RDC des bâtiments A et C)

4 Plan Masse : accès depuis rues
Avenue de la Porte de Saint-Ouen Entrée av. Porte de St Ouen (portillon avec digicode) Parkings couverts Circulation automobile Hall 2 Hall 1 allée piétonne Création d’une clôture haute avec portails automatiques Entrée rue Henri Huchard (portillon avec digicode) Rue Henri Huchard

5 Retournement des halls
Circulation automobile + stationnement Tour existante réhabilitée (84 logements) Ancienne entrée condamnée Ancienne entrée condamnée Hall 1 Hall 2 Hall 1 Hall 2 allée piétonne (accès vers l’avenue) Hall 1 et Hall 2 accessibles de plain-pied au Sud SELECTIF TRI allée piétonne (accès vers la rue Henri Huchard) Rue Henri Huchard

6 Plan général étage type
Plan d’ensemble des logements existants et des logements neufs Etage courant Bâtiment neuf A (13 logements) T5 Tour existante réhabilitée (84 logements) T4 Avenue de la Porte de Saint-Ouen T2 T2 T4 T4 T2 Vues directes sans vis à vis T2 T3 T3 T2 Vues directes sans vis à vis Bâtiment neuf B (23 logements) Bâtiment neuf C (commerces) Rue Henri Huchard

7 Organigramme de chantier
Cédric DE JONCKERE Directeur de Centre Settimo MASSARI Directeur de Travaux Matthieu DELORME Chef de service Brice LE ROUZIC Ingénieur de Travaux Principal Thierry BONNET Technicien de Chantier – Création Bâtiments A, B et C Soumia ZERROUKI Ingénieur de Travaux – Réhabilitation des 84 logements

8 Organisation de chantier
Horaires du chantier : 8h00 – 12h00 et 13h00-18h00 Effectif prévisionnel : 30 personnes Bureau de chantier GTM Bâtiment : Logement au RDC du Hall1 Correspondant locataire de l’équipe GTM Bâtiment : Mme Soumia ZERROUKI

9 Le personnel des entreprises
Chaque personne travaillant sur le site est équipé d’un badge, portant son nom, le nom de la société ainsi que le lot concerné afin d’être reconnu facilement. Remarque: toute personne sans badge ne pourra accéder au site, ne laissez en aucun cas entrer une personne sans badge chez vous.

10 Planning Travaux

11 Schéma phase 1 (durée prévisionnelle 4 mois)

12 Schéma phase 2 (durée prévisionnelle 1 an jusqu’à la fin du chantier)

13 Récapitulatif des travaux à l’intérieur des logements
1ère semaine Travaux de remplacement des chutes Travaux de remplacement d’appareils sanitaires 2ème semaine Travaux d’Electricité Travaux de faïences Travaux de Menuiserie intérieure 3ème semaine Travaux de Peinture 4ème semaine Travaux de sol-souple Travaux de ventilation

14 Plan travaux T2 logement T2 existant AVANT TRAVAUX
APRES TRAVAUX Rénovation wc, salle d’eau et cuisine: pose de sols souples neufs + reprise de peinture (mur et plafond) + pose de faïence salle d’eau + pose d’une crédence (cuisine) Entrée du logement Entrée du logement T2 T2 Mise en conformité technique: électricité, plomberie, ventilation pose de fenêtres neuves pose de sanitaires neufs (évier, douche, lavabo et wc) pose d’une isolation thermique renforcée en façade + pose d’un bardage extérieur neuf (terre cuite) création de balcons en façade Sud et Ouest (agrandissement des loggias existantes)

15 Plan travaux T4 logement T4 existant AVANT TRAVAUX
APRES TRAVAUX Rénovation wc, salle d’eau et cuisine : pose de sols souples neufs + reprise de peinture (mur et plafond) + pose de faïence salle d’eau + pose d’une crédence (cuisine) pose de sanitaires neufs (évier, douche, lavabo et wc) Entrée du logement Entrée du logement Mise en conformité technique : électricité, plomberie, ventilation T4 T4 pose de fenêtres neuves pose d’une isolation thermique renforcée en façade + pose d’un bardage extérieur neuf (terre cuite) création de balcons en façade Sud (agrandissement des loggias existantes)

16 Travaux en façade et en partie commune
Travaux Ponctuels (à partir d’avril 2012) Remplacement des menuiseries extérieures : 2 jours Habillage des fenêtres : 1 jour Création de balcons : 2 jours Remplacement des portes palières : ½ jour Travaux en parties communes (durée prévisionnelle de 5 mois) Remplacement des menuiseries extérieures dans les cages d’escaliers et suppression des allèges Mise en peinture des murs et des plafonds des cages d’escaliers Travaux des halls (carrelage, peinture, portes ….) Travaux d’isolation et remplacement des réseaux au sous-sol

17 Cas de présence d’amiante en logements
Eléments pouvant être concernés par la présence d’amiante : Chutes EP dans le WC Colle de faïence Dalles de sol Trappe de ventilation en cuisine

18 Méthodologie de travail dans les logements
Visite d’état des lieux de votre logement (30 à 40min) afin de définir les prestations précises dans les diverses pièces. Diffusion d’un avis de lancement des travaux en logements dans la cage d’escalier 15 jours à l’avance Diffusion d’avis de passage individuel avec coupon réponse 15 jours à l’avance, précisant la nature de l’intervention ainsi que les éventuelles dispositions à prendre. Visite du responsable GTM Bâtiment 48h avant pour confirmer le déroulement des travaux et anticiper le déplacement de meubles.

19 Méthodologie de travail dans les logements (suite…)
Nettoyage des zones de travail quotidiennement Vérification quotidienne des travaux effectués dans la journée à travers une fiche de contrôle (environ 20 min) A la fin de l’ensemble des travaux : contrôle de l’ensemble des travaux effectués dans le logement par Paris Habitat, l’architecte ou le bureau d’étude ainsi que le locataire (30 à 40 min) Période de ré intervention de l’entreprise si nécessaire pour parfaire les travaux. Réception finale des travaux par les différents intervenants (30 à 40min)

20 Modèle d’avis de passage

21 Clôtures et zones de stockage

22 Protection à l’intérieur du logement

23 Communication avec les locataires
Un cahier de doléance est disponible dans la loge de la gardienne Téléphone au bureau de GTM Bâtiment avec répondeur Tél. : Boîte aux lettres GTM Bâtiment

24 Gestion des clefs En cas d’absence, plusieurs possibilités s’offrent à vous pour permettre l’accès à votre logement : Clefs chez un voisin Clefs chez la gardienne Clefs au bureau de GTM Bâtiment Merci de bien vouloir respecter le planning afin de ne pas générer des retards. Pour toute demande, ne pas hésiter à s’adresser aux responsables de chantier de GTM Bâtiment qui sont à votre écoute.

25 Les mesures d’accompagnement
Des logements relais sont mis à disposition par Paris Habitat dans des logements vacants (personnes malades, travailleurs de nuit, assistantes maternelles : se manifester à la fin de la réunion pour contacter Mme Joineau de Paris-Habitat) Visites d’état des lieux de tous les logements à partir du 21 février avec établissement d’une fiche travaux et prise de photos de votre logement Des échantillons seront présentés dans le bureau de GTM (choix de sol, peinture et faïence des cuisines, wc et salle de bains)