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Réhabilitation de 84 logements en milieu occupé, Construction de 26 logements et de 3 commerces au 30 avenue de la Porte de Saint Ouen, Paris 18 ème Introduction.

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1 Réhabilitation de 84 logements en milieu occupé, Construction de 26 logements et de 3 commerces au 30 avenue de la Porte de Saint Ouen, Paris 18 ème Introduction

2 Paris Habitat

3 Présentation Architecte PLAN CLIMAT: - Remise à neuf des façades existantes avec isolation thermique renforcée sous le bardage en terre cuite - Remplacement de toutes les fenêtres des logements existants - Installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture Création de balcons au Sud et à lOuest Construction de 13 logements neufs (bâtiment A) Construction de 23 logements neufs (bâtiment B) Construction de Commerces (RDC des bâtiments A et C) Avenue de la Porte de Saint-Ouen Rue Henri Huchard Réhabilitation et amélioration du confort de 84 logements (tour existante)

4 Plan Masse : accès depuis rues Entrée rue Henri Huchard (portillon avec digicode) Parkings couverts Hall 1 Avenue de la Porte de Saint-Ouen Rue Henri Huchard Entrée av. Porte de St Ouen (portillon avec digicode) Circulation automobile allée piétonne Création dune clôture haute avec portails automatiques Hall 2

5 Retournement des halls TRI SELECTIF Hall 1 et Hall 2 accessibles de plain-pied au Sud Hall 1Hall 2 allée piétonne (accès vers la rue Henri Huchard) Ancienne entrée condamnée Ancienne entrée condamnée Hall 1 allée piétonne (accès vers lavenue) Hall 2 Circulation automobile + stationnement Tour existante réhabilitée (84 logements) Rue Henri Huchard

6 T4 T2 T4 T5 T3 T2 Plan densemble des logements existants et des logements neufs Etage courant Tour existante réhabilitée (84 logements) Bâtiment neuf A (13 logements) Bâtiment neuf B (23 logements) Bâtiment neuf C (commerces) Vues directes sans vis à vis Avenue de la Porte de Saint-Ouen Rue Henri Huchard Plan général étage type

7 Organigramme de chantier Cédric DE JONCKERE Directeur de Centre Settimo MASSARI Directeur de Travaux Matthieu DELORME Chef de service Brice LE ROUZIC Ingénieur de Travaux Principal Soumia ZERROUKI Ingénieur de Travaux – Réhabilitation des 84 logements Thierry BONNET Technicien de Chantier – Création Bâtiments A, B et C

8 Organisation de chantier Horaires du chantier : 8h00 – 12h00 et 13h00-18h00 Effectif prévisionnel : Effectif prévisionnel : 30 personnes Bureau de chantier GTM Bâtiment : Logement au RDC du Hall1 Correspondant locataire de léquipe GTM Bâtiment : Mme Soumia ZERROUKI

9 Le personnel des entreprises Chaque personne travaillant sur le site est équipé dun badge, portant son nom, le nom de la société ainsi que le lot concerné afin dêtre reconnu facilement. Remarque: toute personne sans badge ne pourra accéder au site, ne laissez en aucun cas entrer une personne sans badge chez vous.

10 Planning Travaux

11 Schéma phase 1 (durée prévisionnelle 4 mois)

12 Schéma phase 2 (durée prévisionnelle 1 an jusquà la fin du chantier)

13 Récapitulatif des travaux à lintérieur des logements 1 ère semaine Travaux de remplacement des chutes Travaux de remplacement dappareils sanitaires 2 ème semaine Travaux dElectricité Travaux de faïences Travaux de Menuiserie intérieure 3 ème semaine Travaux de Peinture 4 ème semaine Travaux de sol-souple Travaux de ventilation

14 Plan travaux T2 logement T2 existant AVANT TRAVAUX Rénovation wc, salle deau et cuisine: pose de sols souples neufs + reprise de peinture (mur et plafond) + pose de faïence salle deau + pose dune crédence (cuisine) pose de fenêtres neuves pose dune isolation thermique renforcée en façade + pose dun bardage extérieur neuf (terre cuite) Entrée du logement pose de sanitaires neufs (évier, douche, lavabo et wc) création de balcons en façade Sud et Ouest (agrandissement des loggias existantes) logement T2 existant APRES TRAVAUX T2 Mise en conformité technique: électricité, plomberie, ventilation

15 Plan travaux T4 logement T4 existant AVANT TRAVAUX Rénovation wc, salle deau et cuisine : pose de sols souples neufs + reprise de peinture (mur et plafond) + pose de faïence salle deau + pose dune crédence (cuisine) Entrée du logement logement T4 existant APRES TRAVAUX Entrée du logement pose de fenêtres neuves pose dune isolation thermique renforcée en façade + pose dun bardage extérieur neuf (terre cuite) pose de sanitaires neufs (évier, douche, lavabo et wc) création de balcons en façade Sud (agrandissement des loggias existantes) T4 Mise en conformité technique : électricité, plomberie, ventilation

16 Travaux en façade et en partie commune Travaux Ponctuels (à partir davril 2012) Remplacement des menuiseries extérieures: 2 jours Habillage des fenêtres: 1 jour Création de balcons: 2 jours Remplacement des portes palières: ½ jour Travaux en parties communes (durée prévisionnelle de 5 mois) Remplacement des menuiseries extérieures dans les cages descaliers et suppression des allèges Mise en peinture des murs et des plafonds des cages descaliers Travaux des halls (carrelage, peinture, portes ….) Travaux disolation et remplacement des réseaux au sous-sol

17 Cas de présence damiante en logements Eléments pouvant être concernés par la présence damiante : Chutes EP dans le WC Colle de faïence Dalles de sol Trappe de ventilation en cuisine

18 Méthodologie de travail dans les logements Visite détat des lieux de votre logement (30 à 40min) afin de définir les prestations précises dans les diverses pièces. Diffusion dun avis de lancement des travaux en logements dans la cage descalier 15 jours à lavance Diffusion davis de passage individuel avec coupon réponse 15 jours à lavance, précisant la nature de lintervention ainsi que les éventuelles dispositions à prendre. Visite du responsable GTM Bâtiment 48h avant pour confirmer le déroulement des travaux et anticiper le déplacement de meubles.

19 Méthodologie de travail dans les logements (suite…) Nettoyage des zones de travail quotidiennement Vérification quotidienne des travaux effectués dans la journée à travers une fiche de contrôle (environ 20 min) A la fin de lensemble des travaux : contrôle de lensemble des travaux effectués dans le logement par Paris Habitat, larchitecte ou le bureau détude ainsi que le locataire (30 à 40 min) Période de ré intervention de lentreprise si nécessaire pour parfaire les travaux. Réception finale des travaux par les différents intervenants (30 à 40min)

20 Modèle davis de passage

21 Clôtures et zones de stockage

22 Protection à lintérieur du logement

23 Communication avec les locataires Un cahier de doléance est disponible dans la loge de la gardienne Téléphone au bureau de GTM Bâtiment avec répondeur Tél. : Boîte aux lettres GTM Bâtiment

24 Gestion des clefs En cas dabsence, plusieurs possibilités soffrent à vous pour permettre laccès à votre logement : Clefs chez un voisin Clefs chez la gardienne Clefs au bureau de GTM Bâtiment Merci de bien vouloir respecter le planning afin de ne pas générer des retards. Pour toute demande, ne pas hésiter à sadresser aux responsables de chantier de GTM Bâtiment qui sont à votre écoute.

25 Les mesures daccompagnement Des logements relais sont mis à disposition par Paris Habitat dans des logements vacants (personnes malades, travailleurs de nuit, assistantes maternelles : se manifester à la fin de la réunion pour contacter Mme Joineau de Paris-Habitat) Visites détat des lieux de tous les logements à partir du 21 février avec établissement dune fiche travaux et prise de photos de votre logement Des échantillons seront présentés dans le bureau de GTM (choix de sol, peinture et faïence des cuisines, wc et salle de bains)


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