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PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic 1 ÉLABORATION DU PLAN LOCAL DURBANISME DE JOINVILLE-LE-PONT.

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1 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic 1 ÉLABORATION DU PLAN LOCAL DURBANISME DE JOINVILLE-LE-PONT ATELIERS DURBANISME LES PREMIERS ÉLÉMENTS DU DIAGNOSTIC Présentation générale

2 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic 2 Introduction : Le PLU et les Ateliers par quartier Les premiers éléments du diagnostic Vers un diagnostic partagé Les prochaines étapes Débats/Questions diverses 1234 DÉROULEMENT DE LA RÉUNION DE TRAVAIL 5

3 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic 3 Introduction : Le PLU et les Ateliers par quartier Le contenu du PLU 1.2. Le déroulement de lélaboration du PLU 1.3. La concertation et lassociation des Services 1.4. Les Ateliers par quartier Les premiers éléments du diagnostic Vers un diagnostic partagé Les prochaines étapes Débats/Questions diverses

4 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Le contenu du PLU Introduction : Le PLU et les Ateliers par quartier 1 Un Plan dAménagement et de Développement Durable (PADD) Le PADD a pour fonction de présenter le projet communal pour les années à venir de manière très simple (quelques pages). Il est composé dorientations générales qui sont débattues en Conseil Municipal. Il est la « clef de voûte » du PLU. Des orientations daménagement relatives à des secteurs particuliers Elles permettent à une commune de préciser, en cohérence avec le PADD, les conditions daménagement de certains secteurs qui vont connaître un développement ou une restructuration particulière. Un règlement et des documents graphiques Le règlement fixe, en cohérence avec le PADD, les règles générales et les servitudes d'utilisation des sols. Un rapport de présentation générale

5 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Le déroulement de lélaboration du PLU – 3 phases Élaboration du diagnostic et des orientations générales du PADD Élaboration des orientations daménagement et du règlement Consultations des Services et enquête publique Phase n°1 Phase n°2 Phase n°3 Prescription de lélaboration dun PLU par le Conseil municipal Élaboration du diagnostic sur la base du POS de 2000, des éléments dinformation à disposition, et des ateliers réalisés dans les quartiers Élaboration des orientations générales du PADD qui feront lobjet dun débat en Conseil Municipal Élaboration des orientations et actions daménagements relatives aux quartiers ou à des secteurs Élaboration du règlement et du plan de zonage Bilan de la concertation en Conseil municipal Mise en forme du PLU et arrêt du projet de PLU en Conseil Envoi du projet de PLU aux personnes associées Mise à lenquête publique Rapport du Commissaire enquêteur et approbation du PLU Janvier 2005 Juin 2005 Décembre 2005 Juin 2006 Introduction : Le PLU et les Ateliers par quartier 1

6 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic La concertation et lassociation des Services Introduction : Le PLU et les Ateliers par quartier 1 Les moyens de la concertation - Des ateliers de travail dans les quartiers - Des ateliers sur des thèmes transversaux - Une Commission extra municipale qui fait la synthèse et oriente - Des débats en Conseil Municipal - Des réunions publiques - De multiples informations (BM, Internet, tract, etc.) - Une enquête publique - Un registre (disponible au service de lurbanisme) Lassociation des Services - Les personnes publiques associées

7 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Les ateliers par quartier Introduction : Le PLU et les Ateliers par quartier 1 - Les joinvillais Les acteurs - Les élus référents - Les techniciens Les 6 quartiers Des ateliers dans les quartiers à chaque étape du PLU

8 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic 8 Les premiers éléments du diagnostic Le contenu du diagnostic et son rôle 2.2. Le cadre général de Joinville 2.3. Aspects économiques et démographiques Les tendances engagées 2.4. Les grands thèmes de réflexion Introduction : Le PLU et les Ateliers par quartier Vers un diagnostic partagé Les prochaines étapes Débats/Questions diverses

9 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Le contenu du diagnostic et son rôle Les premiers éléments du diagnostic 2 Le diagnostic est un outil qui saffine durant toute la durée de lélaboration du PLU : il nest pas figé Les Plans Locaux dUrbanisme doivent : -Exposer le diagnostic établi au regard des prévisions économiques et démographiques. - Préciser les besoins répertoriés en matière de développement économique, daménagement de lespace, denvironnement, déquilibre social de lhabitat, de transports, déquipements et de services. Il est élaboré sur la base déléments statistiques, sur des études déjà menées et sur les échanges avec les joinvillais

10 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Le contenu du diagnostic et son rôle Les premiers éléments du diagnostic 2 Le PADD Les orientation par secteur Le règlement Les documents graphiques Le rapport de présentation Le dossier de PLU Le diagnostic Atelier avec les quartiers Etudes, statistiques, etc.

11 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Le cadre général de Joinville Les premiers éléments du diagnostic 2 Situation administrative - Localisation 230 hectares, une des plus petites communes du département habitants au recensement Communes limitrophes Maisons-Alfort et Saint- Maurice à lOuest, Saint- Maur-des-Fossés au Sud, Nogent-sur-Marne et Champigny à lEst. Joinville est aussi limitrophe avec Paris par le Bois de Vincennes au Nord.

12 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Le cadre général de Joinville Les premiers éléments du diagnostic 2 Le fondement géographique Joinville

13 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Le cadre général de Joinville Les premiers éléments du diagnostic 2 Les principales dessertes - Les principaux axes routiers Lautoroute A4 La RN 186 La RN 4 La RN 486 Le CD 45 - Transports en commun Réseau ferré RATP : ligne A (branche 2) du RER Saint- Germain-en-Laye/ Boissy- Saint-Léger Le réseau de surface RATP Le réseau communal

14 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic 14 Les premiers éléments du diagnostic 2 Éléments patrimoniaux Représentations emblématiques Paysages - Les potentialités archéologiques - Les monuments historiques et les sites - Les éléments du patrimoine - Les représentations emblématiques de Joinville - Les paysages 2.2. Le cadre général de Joinville

15 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Le cadre général de Joinville Les premiers éléments du diagnostic 2 Le contexte supra-communal, contraintes et servitudes - Le Schéma Directeur de la Région Île de France (SDRIF) - Le Plan de Déplacements Urbains (PDU) - Lintercommunalité Joinville-le- Pont et Saint-Maur-des-Fossés - LACTEP et la démarche du projet territoire

16 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Le cadre général de Joinville Les premiers éléments du diagnostic 2 - Les contraintes liées à lenvironnement - Les servitudes dutilité publique - Eaux et milieux aquatiques

17 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Aspects économiques et démographiques Les premiers éléments du diagnostic 2 Les prévisions économiques Situation actuelle et tendances engagées Actifs et emplois dans la commune Population Nb d'actifs (taux d'activité) Nb d'actifs ayant un emploi Nb d'actifs ayant un emploi dans la commune – Emplois totaux de la commune – Taux d'actifs0,500,49 0,50+ Taux d'emploi0,600,610,600,53– LES ACTIFS ET LEMPLOI Dans lintervalle : -La population active a augmenté. -Le taux de chômage est plus important. -Le nombre dactifs résidant et employés à Joinville-le-Pont a fortement baissé, -36,8%. -La mobilité des travailleurs est très importante. -La proportion des actifs ayant des emplois dans les secteurs cadres et professions intermédiaires a augmenté. -Cette tertiairisation de lemploi et des travailleurs sest faite en remplacement des actifs et de lemploi ouvrier.

18 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Aspects économiques et démographiques Les premiers éléments du diagnostic 2 LACTIVITÉ ÉCONOMIQUE Joinville-le-Pont dispose : -Dune situation géographique privilégiée. -Dun tissu de PME/PMI très dynamique. -De structures lui permettant dévoluer : lACTEP et la Communauté dAgglomération. Néanmoins Joinville-le-Pont subit : -Une diminution de lactivité économique. -Une pression foncière importante sur le foncier et le foncier bâti, avec une orientation du marché vers limmobilier résidentiel plutôt que lactivité ou les bureaux. La diminution du taux demploi, laugmentation des phénomènes de migrations alternantes des actifs font du thème du développement économique un enjeu principal pour Joinville-le- Pont.

19 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Aspects économiques et démographiques Les premiers éléments du diagnostic 2 Les prévisions démographiques - Situation actuelle et tendances engagées DÉMOGRAPHIE -En 1999, la population est de habitants. Elle a connu une augmentation de 460 habitants dans la période La densité de population de habitants au km² est moyenne au regard des villes de la proche couronne. -Les actifs de 25 à 53 ans représentent la part dominante de la population. Celle-ci a subi un vieillissement et la part des jeunes continue de diminuer. -La mobilité des ménages sest accentuée. -Le desserrement des ménages sest encore accentué avec un taux de 2,22. Source INSEE 1999

20 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Les grands thèmes de réflexion Les premiers éléments du diagnostic 2 Les besoins en terme daménagement de lespace et de requalification des sites Les besoins en déplacements et moyens de transport tous modes confondus Les besoins en terme de diversité urbaine et déquilibre social de lhabitat La protection des sites, paysages patrimoniaux et cadre de vie Les besoins en équipements et en services Les potentialités de lieux de rassemblements très forts Les « Hauts de Joinville » Le cadre de vie

21 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Les grands thèmes de réflexion Réseau Bus de la RATP sur Joinville, source communale Les besoins en terme daménagement de lespace et de requalification des sites Les besoins en déplacements et moyens de transport tous modes confondus Les besoins en terme de diversité urbaine et déquilibre social de lhabitat La protection des sites, paysages patrimoniaux et cadre de vie Les besoins en équipements et en services Les premiers éléments du diagnostic – Les transports 2

22 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Les grands thèmes de réflexion Les premiers éléments du diagnostic – Loccupation de lespace 2 Les besoins en terme daménagement de lespace et de requalification des sites Les besoins en déplacements et moyens de transport tous modes confondus Les besoins en terme de diversité urbaine et déquilibre social de lhabitat La protection des sites, paysages patrimoniaux et cadre de vie Les besoins en équipements et en services

23 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Les grands thèmes de réflexion Les premiers éléments du diagnostic – Les espaces verts 2 Les besoins en terme daménagement de lespace et de requalification des sites Les besoins en déplacements et moyens de transport tous modes confondus Les besoins en terme de diversité urbaine et déquilibre social de lhabitat La protection des sites, paysages patrimoniaux et cadre de vie Les besoins en équipements et en services

24 PLAN LOCAL DURBANISME (P.L.U.) Ateliers durbanisme par quartier / Les premiers éléments du diagnostic Les grands thèmes de réflexion Les premiers éléments du diagnostic – Les équipements 2 Les besoins en terme daménagement de lespace et de requalification des sites Les besoins en déplacements et moyens de transport tous modes confondus Les besoins en terme de diversité urbaine et déquilibre social de lhabitat La protection des sites, paysages patrimoniaux et cadre de vie Les besoins en équipements et en services


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