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CCV 122 Techniques de démolition et de déconstruction CCV122 1 Frédéric VISA.

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1 CCV 122 Techniques de démolition et de déconstruction CCV122 1 Frédéric VISA

2 Techniques de démolition et de déconstruction CCV122 2 Frédéric VISA La loi et la démolition : permis de démolir, CCTP, sécurité Dans la plupart des cas, la loi exige que vous ayez un permis de démolir avant d'entamer toute déconstruction totale ou partielle, quelle qu'elle soit :permis de démolir cela s'explique par des enjeux de sécurité et de préservation de l'environnement et du patrimoine, la demande de permis de démolir comporte un formulaire ainsi que des documents spécifiques (plans, projet, etc.), il est habituellement délivré dans les 2 mois qui suivent la demande. Demande de permis de construire obligatoirePas de permis de démolir  Zones de protection de monuments historiques.  Zones de protection de patrimoine urbain.  Zones de protection de patrimoine paysager.  Zones de protection de patrimoine architectural.  Zone délimitée par le plan d'occupation des sols rendu public.  Paris et 50 km autour des anciennes fortifications.  Quand la démolition est imposée : o par une réglementation administrative, o par une décision de justice.  Exemples : immeuble déclaré insalubre, démolition suite à une décision de justice, etc.

3 Techniques de démolition et de déconstruction  Travaux de démolition : le CCTP de démolition Le Cahier des clauses techniques particulières (CCTP) reprend les différentes étapes de la démolition. Il permet aux professionnels de définir précisément les différentes étapes de travaux qu'ils auront à effectuer. Le CCTP de démolition comporte toutes les données nécessaires à l'exécution du chantier.CCTP de démolition  Sécurité et travaux de démolition Le travail sur un chantier de démolition est régi par des règles de sécurité très strictes, adoptées par l'INRS et à l'OPPBTP. Ces règles permettent d'éviter tous les risques liés à un chantier de démolition. Elles imposent notamment :  l'installation de grillages et barrières de sécurité pour éviter au public de pénétrer sur les lieux,  la qualification des personnels utilisant les engins de démolition, etc. CCV122 3 Frédéric VISA La loi et la démolition : permis de démolir, CCTP, sécurité

4 Techniques de démolition et de déconstruction Avant d'attaquer les travaux de démolition, certaines mesures sont désormais obligatoires. Le propriétaire du bâtiment à démolir doit faire faire par des professionnels : le désamiantage des lieux si de l'amiante a été détecté,désamiantage le déplombage des lieux si du plomb a été détecté,déplombage le curage de bâtiment : il s'agit d'une démolition partielle qui consiste à nettoyer les éléments non constructifs du bâtiment (béton détérioré ou contaminé……………).curage de bâtiment Cela permet ensuite de travailler en toute sécurité. CCV122 4 Frédéric VISA Avant les travaux de démolition : les premières étapes

5 Techniques de démolition et de déconstruction CCV122 5 Frédéric VISA Techniques de déconstruction : les différentes méthodes Démolition - Déconstruction Avant les travaux DésamiantageDéplombageCurage Différentes méthodes ManuelleDérasementSapementMécaniques Pelle de démolition Bouteur Pince de démolition Autres méthodes Le découpage Démolition explosif Démolition expansion

6 Techniques de démolition et de déconstruction CCV122 6 Frédéric VISA Le coût de la déconstruction Type de démolitionsExemple de prix Démolition cloisonDémolition cloison maçonnée, manuelle70 €/m³ Démolition cloison maçonnée mécanique20 €/m³ Démolition murDémolition mur porteur béton armé (manuelle)200 €/m³ Démolition mur porteur béton armé (mécanique) 150 €/m³ Démolition cloison en placoplâtre10-12 €/m³ Démolition de plancher en bois5-7 €/m³ Démolition toitureDémolition toiture en tuiles10 €/m³ Démolition couverture en ardoises sans gestion déchets €/m³ Démolition fenêtre à vantail en bois30 € Démolition bloc de porte en bois30 € Démolition carrelage, transport inclus10-12 €/m³ Démolition d'un plafond suspendu8-10 €/m³ Démolition d'un plafond en placoplâtre5-7 €/m³ Démolition conduit de cheminée 200 x 200 en terre cuite 30 € Démolition cheminéeDémolition cheminée 800 x ,00 € Traitement terres polluées30 €/m³ Démolition bâtiment completEntre € et €, sur devis.

7 Techniques de démolition et de déconstruction CCV122 7 Frédéric VISA Le coût de la déconstruction PrestationMoyenne de prix Retrait et enlèvement matériau classe I (flocage = recouvrement par projection, etc.) Entre 300 € et 500 € la tonne. Retrait et enlèvement tôles cimentées (classe II)Entre 25 € et 40 € le m². Collecte et désamiantage en benneEntre 150 € et 250 € la tonne. Désamiantage simple, sans collecteEntre 20 € et 40 € le m². PRIX DU DÉSAMIANTAGE


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