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APTITUDES AMENAGEMENT Siège social : 11 rue Eucher Girardin – Tél. 04.77.70.55.37 Agence de roanne : Espace St Louis Rue Alexandre Raffin Tél/Fax : 04.77.71.28.82.

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1 APTITUDES AMENAGEMENT Siège social : 11 rue Eucher Girardin – Tél Agence de roanne : Espace St Louis Rue Alexandre Raffin Tél/Fax : Département de lAllier (03) Commune de LOUCHY MONTFAND Révision du POS Elaboration du PLU REUNION PUBLIQUE 1 er juillet 2008 Louchy Montfand

2 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand S ommaire Rôles et objectifs du P.L.U Contenu du P.L.U Démarche délaboration du P.L.U Présentation du diagnostic Premières orientations du PADD : débats et échanges

3 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand R ôles et O bjectifs du P.L.U Suite à lentrée en vigueur de la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (décembre 2000), complétée par la loi Urbanisme et Habitat (juillet 2003), le Plan dOccupation des Sols (POS) est devenu Plan Local dUrbanisme (PLU) et intègre de nouvelles préoccupations : Il est lexpression du projet urbain de la commune, dans une démarche de concertation, à travers le Plan dAménagement et de Développement Durable et les orientations daménagement qui doivent désormais assurer les principes du développement durable : Léquilibre entre le développement urbain et la protection des espaces naturels et du patrimoine La diversité des fonctions urbaines (habiter, travailler, se détendre, se déplacer, consommer…)et la mixité sociale Lutilisation économe de lespace et la maîtrise des besoins en déplacement, la préservation de la qualité de lair, de leau, du sol et du sous sol, ainsi que la prévention des risques naturels Il est un document durbanisme réglementaire qui précise le droit des sols

4 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand Le Plan Local dUrbanisme comprend: Un rapport de présentation: - une analyse de létat initial de lenvironnement et une présentation des prévisions de développement économique et démographique - Une explication des choix retenus pour établir le PADD et la délimitation des zones - Une évaluation des incidences des choix sur lenvironnement Un Projet dAménagement et de Développement Durable: - il définit les orientations générales daménagement et durbanisme retenues pour lensemble de la commune - il expose les intentions de la commune Des documents graphiques (plan de zonage) et un règlement -ils fixent les conditions doccupations et dutilisations des sols en cohérence avec le projet daménagement et de développement durable Des annexes - Liste des servitudes dutilité publique, emplacements réservés, annexes sanitaires… C ontenu du P.L.U

5 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand D émarche délaboration du P.L.U 1. Prescription 2. Phases détudes 3. Arrêt du projet 4. Consultation 5. Enquête publique 6. Approbation du PLU 1. Diagnostic 2. PADD 3. Zonage/Règlement 4. Constitution du dossier de PLU à arrêter Concertation de la population

6 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand P résentation des principaux éléments du diagnostic 451 habitants en 2006 soit 84 habitants par km². Un regain démographique depuis une trentaine dannées (+103 habitants) après un fort déclin démographique entre le début du XXème siècle et les années Laugmentation de la population de 27% enregistrée depuis 1975 est due exclusivement au solde migratoire. La population est plutôt jeune, près de 30% de la population a moins de 20 ans. Lindice de jeunesse, qui est le rapport entre les moins de 20 ans et les plus de 60 ans est de 1,54 soit le double de la moyenne départementale. Les caractéristiques de la population Depuis 1982 la part des femmes dans la population totale augmente régulièrement entre chaque recensement (+ 4.6%)et depuis 1999 les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Une baisse de la taille moyenne des ménages passant de 2,9 personnes en 1968 à 2,6 depuis 1982.

7 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand Les caractéristiques du parc de logements 212 logements en Plus de 65% des 176 résidences principales sont antérieures à 1949, soit le signe dune pression urbaine relativement faible durant ces cinquantaines dernières années. Entre 1949 et aujourdhui à peine une soixantaine de nouveaux logements ont été construits soit une moyenne de 1 habitation par an. Le parc de logements se compose de: - 83% de résidences principales - 11,8% de résidences secondaires - 5,2% de logements vacants. 81% des résidences principales sont des grands logements de 4 pièces et 5 pièces. Plus des trois quarts des résidences principales, soit 140 logements, sont occupées par leurs propriétaires. Parmi le parc locatif de 32 logements la commune dispose de 8 logements HLM ainsi que de 3 logements communaux. Le rythme de construction est faible avec sur la période une moyenne de 2,5 permis de construire par an.

8 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand Commerces, services, artisanat, industrie Compte tenu de son poids démographique et de la proximité de Saint-Pourçain-sur-Sioule, la commune dispose de peu déquipements et de commerces : Equipements publics : - Ecole en RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal) avec les communes de Cesset et de Montord - Stade - Mairie - Salle polyvalente Commerces/services : - Bar-Tabac – Dépôt de Pain Lécole La mairie Le stade Artisanat / Profession libérale : - 2 maçons - 1 plâtrier peintre - 1 électricien-plombier-chauffagiste infirmière - 4 entreprises de travaux publics… Notons que la commune de plus de habitants la plus fréquentée est Vichy située à environ 30km.

9 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand Tourisme Lattrait touristique du village repose sur un patrimoine religieux et bâti très riche : - lEglise de Saint Pourçain - le Château de Montfand - le Château de La Motte ainsi que dautres éléments patrimoniaux comme le logis manorial de Sarre, la maison fortifiée du Clos Renaud… Loffre dhébergement touristique est limitée à 2 gîtes ruraux et quelques chambres dhôtes. Le château de Monfand Le château de la Motte Le domaine de Sarre Le château de Montfand

10 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand Agriculture/viticulture 7 : le nombre dexploitations agricoles recensées en 2000 (13 en 1979). 70 ha : la superficie moyenne par exploitations agricoles. 395 ha : la superficie de la commune utilisée par lactivité agricole (74% du territoire). 556 ha : la superficie utilisée par les agriculteurs dont le siège est sur Louchy Montfand (566 ha en 1979). Une activité agricole essentiellement tournée vers la culture de céréales et doléagineux ainsi que vers la viticulture. La superficie viticole sur la commune représente encore près de 45 ha, soit 16% doccupation de la zone classée et 6,9% de la surface totale viticole du saint-pourcinois. Plus aucune exploitation agricole nexerce une activité délevage Évolution du nombre d'exploitation agricole Exploitations professionnellesAutres exploitations

11 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand En 2006, la population active représente 216 personnes (47,9% de la population) dont 208 occupent un emploi. Entre 1999 et 2006, la population active a augmenté de 11% passant de 194 à 216 individus, alors que la population totale na augmenté que de 6,3%. 44,7% des actifs ayant un emploi travaillent dans le secteur tertiaire et 26,8% dans le secteur industriel juste devant le secteur agricole qui représente encore près dun quart (24%) des actifs ayant un emploi. Population active En 2006, le taux de chômage moyen est seulement de 3,7% contre 7,7% en % des actifs ayant un emploi et résidant à Louchy Montfand travaillent sur la commune (36,7% en 1982) doù des flux de transport domicile/travail de plus en plus importants.

12 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand Paysages et milieux naturels Louchy Montfand sétale sur les premiers coteaux qui dominent le val dAllier et le val de Sioule sur la rive Ouest. Ainsi, le point le plus bas de la commune se situe à 240m à lextrémité Est du territoire correspondant aux « fonds de Louchy ». Puis laltitude saccroît progressivement pour atteindre près de 340m tout à fait à lOuest du territoire communal. Le bourg se trouve quant à lui au centre de la commune à environ 280m daltitude. CARTE TOPOGRAPHIQUE ET HYDROLOGIQUE Plateau de Louchy Valléealluviale de la Sioule Coteaux

13 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand Mobilités, déplacements La commune de Louchy Montfand dispose dune bonne accessibilité routière via la RD 115. En effet, cet axe rejoint à lextrémité Nord de la commune à hauteur du lieu dit de Venteuil, la RD 46 qui, après la RCEA est un des principaux axes routiers traversant le département dans le sens Est-Ouest. Elle permet de rallier à lOuest la commune de Saint- Pouçain-sur-Sioule puis la RN 9 ou la RN 7, et à lEst léchangeur de Montmarault (A 71). Les autres RD sont : La RD 115, au Sud, rejoint la commune voisine de Montord. La RD 130 relie directement le bourg de Louchy à Saint-Pourcain-sur-Sioule Le reste du réseau viaire est constitué de plusieurs kilomètres de voies et de chemins communaux, nécessaires quant à la desserte des différents hameaux et lieux dits de la commune. Au niveau du transport collectif, le territoire communal nest pas directement desservi par les lignes régulières ou les lignes de transport à la demande organisées par le Conseil Général. Toutefois, la ville centre de Saint Pourçain, située à moins de 5km de Louchy, est en liaison directe avec les trois grandes agglomérations du département et disposent de 5 lignes régulières dautocar. La gare SNCF la plus proche est celle de Vichy. Le réseau dinfrastructures de transport RD 46 Autres RD Voies communales Sentiers/Chemins dexploitations

14 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand Urbanisme/Patrimoine La grande majorité du bâti de la commune sest implantée au centre du territoire, en suivant les pentes du terrain. Les constructions se sont implantées principalement le long des voies principales et des carrefours notamment entre les deux RD. La majorité du reste de lurbanisation sest regroupée sous forme de hameaux à lintersection des axes de communication, dans une demie couronne Ouest autour du centre bourg. Maillage urbain régulier entre le bourg et ces différents quartiers périphériques. Les extrémités Est et Ouest du territoire communal sont quant à elles vierges de toute urbanisation.

15 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand Assainissement, eau potable Le réseau dassainissement collectif actuel est divisé en deux bassins de collecte : Le réseau du bourg : ce réseau dessert par ailleurs, le hameau du Fay au Nord Ouest du bourg, lextrémité Sud du hameau du Courtiau ainsi quune partie du lieu dit des Aulniers, ainsi que les constructions implantées en bordure de la RD 115 au Nord du bourg. Les effluents collectés par ce réseau sont traités par un système dépuration de type lagune en contrebas du bourg. Le réseau de la Garonne : ce réseau réalisé en 2004 collecte les eaux usées des lieux dits la Garonne, la Vendée et le Clos Nizier. Le raccordement de ce réseau seffectue à la station dépuration intercommunale située sur la commune de Montord. La majorité des habitations de la commune est raccordée au réseau dassainissement collectif. Seuls les hameaux isolés, comme Montfand et Venteuil sont et resteront en assainissement individuel. Concernant ladduction et la distribution deau potable, la commune de Louchy Montfand est rattachée au Syndicat Intercommunal du Val dAllier. Réseau dassainissement de Louchy-Montfand

16 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand P remières orientations du PADD : débats et échanges

17 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand

18 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand

19 P lan L ocal d U rbanisme Commune de Louchy-Montfand


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