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Ordre du jour Le projet centre ville élargi, que dit le PLU Comment passer maintenant à la mise en œuvre du projet Une première étape : Délimiter le périmètre.

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2 Ordre du jour Le projet centre ville élargi, que dit le PLU Comment passer maintenant à la mise en œuvre du projet Une première étape : Délimiter le périmètre de réflexion et de projet Affiner le diagnostic Puis élaborer un projet et un programme Comment : Sattacher les compétences dune équipe pluridisciplinaire de spécialistes Élaborer un cahier des charges, engager une consultation Mettre en place les modalités de suivi, de concertation et dinformation Le calendrier envisagé

3 RAPPEL DU PLU : LORIENTATION DAMENAGEMENT Lévolution du centre ville doit intégrer notamment : La réalisation de la voie Kastler, La réalisation de la voie Nord-Sud, la réalisation de cette voie est un préalable à laménagement du centre-ville élargi. Traiter les liaisons notamment les liaisons douces Protéger et mettre en valeur les éléments du patrimoine bâti et paysager remarquables, les vues et perspectives, les roselières, Réaliser des programmes de logements et des équipements à travers une opération architecturale et urbaine de qualité Réaliser de nouvelles constructions qui répondent aux critères de Haute Qualité Environnementale.

4 RAPPEL DU PLU : LORIENTATION DAMENAGEMENT Restructurer en totalité le secteur du marché afin den faire un véritable pôle attractif Développer un projet ayant une densité adaptée à celle dun centre ville, cest à dire en mesure de créer un véritable lieu de centralité et danimation pour tous les Buressois et au delà de contribuer au rayonnement de la ville, tout en garantissant la qualité de vie de ses habitants actuels et futurs. Réaliser un nouveau marché, créer des commerces, des programmes de logements favorisant la mixité sociale et un parking souterrain. Déplacer une partie des équipements sportifs au fil des projets vers la Guyonnerie en préservant la roselière. La Grande Maison Louverture sur la ville du parc de la Grande Maison. La réhabilitation de la Grande Maison en lui donnant une fonction.

5 RAPPEL DU PLU : LORIENTATION DAMENAGEMENT Les orientations spécifiques pour la Guyonnerie Maintenir et mettre en valeur la coulée verte. Prendre en compte lensemble du réseau hydrographique dans le parti daménagement (sources, abords de lYvette,…). Mettre en valeur le patrimoine naturel protégé au titre des ENS. Réaménager les circulations douces existantes et en créer de nouvelles. Définir des objectifs de mixité en termes de typologie (petits collectifs, maisons mitoyennes) et de mixité sociale. Recréer des équipements sportifs, des aires de jeux. Favoriser une implantation des constructions qui tienne compte de la déclivité du site et de son exposition au sud. Favoriser une architecture innovante en adéquation avec lexistant. Encadrer les hauteurs des constructions. Assurer un équilibre entre les espaces bâtis et non bâtis afin de préserver la qualité du cadre de vie actuelle.

6 RAPPEL DU PLU : LORIENTATION DAMENAGEMENT

7 Le périmètre de réflexion

8 Quel contenu pour la mission ? La mission détudes urbaines se compose en trois phases : Phase 1 : le diagnostic Phase 2 : le programme Phase 3 : le projet de composition urbaine Les phases deux et trois sont liées et doivent pouvoir être élaborées en étroite articulation.

9 Quel contenu pour la mission ? Phase 1 : Diagnostic et premières orientations daménagement, composé des notamment des éléments suivants : Etat détaillé du site, analyse paysagère et urbaine, pris en compte de leau Analyse des équipements existants Analyse du fonctionnement urbain Analyse foncière Analyse des servitudes La situation des réseaux en lien avec les concessionnaires ……..

10 Phase 2 : le programme - Définition des aspects programmatiques Logements, nombre, typologie Marché, commerces, nombre, localisation Equipements Déplacement des équipements sportifs Espaces publics, espaces verts…. Les besoins en stationnement Bilan général pour estimer les possibilités de financement des équipements publics Propositions de phasage de lopération …….. Quel contenu pour la mission ?

11 Phase 3 : le projet de composition urbaine Elaboration de 2 ou 3 scénarios Approfondissement du scénario retenu Plan(s) daménagement densemble Schéma directeur des espaces publics Plan programmatique Images en 3D, coupes et perspectives Recommandation en matière de prescriptions architecturales, urbanistiques et techniques Mesures proposées pour la prise en compte les principes du développement durable. Charte de fonctionnement et daménagement …. Quel contenu pour la mission ?

12 Architecte Urbaniste Paysagiste Programmiste spécialisé dans les commerces et les équipements Bureau détudes VRD (voiries et réseaux divers) Environnementaliste Economiste …….. Quelles compétences mobiliser ?

13 Les étapes prévisionnelles de réalisation du projet Janv Fév Mars Avril Mai Juin Juill Août Sept Oct Nov Dec Pré-étude Phase 1Phase 2 Phase 3 Réunions de concertation Elaboration du cahier des charges de létude urbaine Choix de léquipe Diagnostic et premiers éléments de parti daménagement et de programme Finalisation du diagnostic Définition des aspects programmatiques Définition du projet de composition urbaine Finalisation des études 21 janvier Mars 2012 visite du site 17 Mars 2012 visite du site Fin juin 2012 Point détape Fin juin 2012 Point détape Octobre 2012 Présentation du pré- rendu de létude Octobre 2012 Présentation du pré- rendu de létude Le déroulement des études 2012 Avril 2012 Présentation de léquipe retenue Avril 2012 Présentation de léquipe retenue

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