PRESENTATION DU DIAGNOSTIC ET DU PADD

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1 PRESENTATION DU DIAGNOSTIC ET DU PADD
Plan Local d’Urbanisme de BRENOUILLE PRESENTATION DU DIAGNOSTIC ET DU PADD

2 Pourquoi réviser le POS? Pourquoi faire un PLU?
Le PLU exprime le projet urbain communal Ce projet urbain se traduit par le PADD : Projet d’Aménagement et de Développement Durable Le PADD repose sur plusieurs aspects (équilibre entre préservation des espaces naturels et développement urbain, respect de l’environnement, mixité sociale, et diversité des fonctions urbaines) Le PLU : un document soumis à des contraintes réglementaires Le PLU doit être compatible avec les documents qui lui sont supérieurs, comme le SCoT (Schéma de Cohérence Territorial), le SAGE (Schéma d’Aménagement et de Gestion des Eaux), le SDAGE (Schéma Directeur d’Aménagement et de Gestion des Eaux), le PPRI (Plan de Prévention des Risques d’Inondation) Cette compatibilité réside dans le fait que le PLU doit respecter les principes directeurs fondamentaux de ses documents.

3 Pourquoi réviser le POS? Pourquoi faire un PLU?
Un document qui doit évoluer car il doit s'adapter aux modifications des textes législatifs et réglementaires Suite à la loi du 12 juillet dite loi « Grenelle II », plusieurs aspects du PLU, ont été modifiés : Le PLU doit se préoccuper aussi : des économies d’énergies (réduction des émissions de gaz à effet de serre, maîtrise de l'énergie et de la production énergétique à partir de ressources renouvelables) , de l’environnement naturel et agricole (préservation et remise en état des continuités écologiques), du développement des communications électroniques Le PLU devra présenter une analyse de la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers lorsqu’ils sont ponctionnés au profit du développement urbain et justifier les objectifs de modération de cette consommation Les nouvelles zones urbaines (AU) en extension doivent être définies par des Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)

4 Le calendrier du PLU Début des travaux de PLU et première réunion : septembre 2011 Travail de Diagnostic : jusqu’en janvier 2012 PADD/OAP : février 2012 jusqu’en juin 2012 Présentation aux personnes publiques associées : juin 2012 Aujourd’hui : début du travail sur le zonage Arrêt du PLU : prévu courant 2° trimestre 2013

5 I. SITUATION-CARACTERISTIQUES

6 Situation géographique de Brenouille

7 Situation géographique de Brenouille

8 Situation locale de Brenouille

9 Carte de Cassini (XVIIIème siècle)

10 Carte de la Capitainerie d’Halatte (1711)

11 Topographie

12 Plan de Prévention des Risques et d’Inondations

13 II. ANALYSE SOCIO-DÉMOGRAPHIQUE
Démographie Population active Logements Entreprises

14 Démographie 2196 habitants en 2009 (dernier recensement)
1975 à 1990 : c’est l’explosion démographique, la population est multipliée par 5 ( habitants) 1999 à 2010 : retournement de la tendance, perte d’habitants 2196 habitants en 2009 (dernier recensement) Un repli démographique

15 Démographie Une population qui reste jeune, mais des signes de vieillissement avec : La baisse des très jeunes (0-14 ans), il n’y a plus d’arrivée de jeunes ménages Une stabilisation des ans La diminution des 30/44 ans (correspondant à l’âge de procréation) En rapport à l’augmentation des 45/59 ans : en 10 ans, les jeunes ménages ont passé la barre des 40 ans ? L’augmentation du nombre des « 60 ans et + » qui suit la tendance générale du vieillissement de la population

16 Démographie En 1968 la structure familiale est encore traditionnelle, intergénérationnelle avec une taille des ménages (TDM) de 3 De 1975 à 1990, les ménages installés fondent des familles, la TDM augmente peu à peu et culmine à 3,4 dans les années 90 Depuis, lente diminution de la TDM qui suit le phénomène national de « décohabitation » 2,8 reste au-dessus de la moyenne nationale (en rapport aussi avec le mode d’habitat en maison individuelle?) Une structure familiale en évolution, on se rapproche du modèle urbain

17 Démographie En 9 ans : Nombre des retraités multiplié par 2 (de 4,1% on passe à 9,8%) Diminution du nombre des étudiants (de 14% on passe à 8,8% ) ,

18 Une part appréciable de locatif social
Logements Le village neuf Brenouille : village ancien ou village neuf ? Y a-t-il 2 Brenouille ? Le haut, le bas? Une part appréciable de locatif social

19 Logements En 2008, il y a principalement de grands logements : 4 pièces à + de 82% (26,3% de 4 pièces et 56,1% de 5 pièces ou plus) Il y a cependant des 3 pièces (environ 10%) Très peu de petits logements (2 pièces/1 pièce) 7,8% L’offre en petits logements (pour les jeunes ou les personnes âgées) est certainement insuffisante

20 Entreprises un secteur économique non négligeable (42 entreprises )
réparti essentiellement sur l’aire d’activités industrielles Pont- Brenouille et sur le secteur de la vallée qui participe à la dynamique du bassin Creil – Pont-Sainte- Maxence Mais très peu de commerces le secteur industriel encore bien représenté, avec 2 entreprises qui ont plus de 50 salariés De l’emploi aussi dans l’administration publique, l’enseignement, la santé et l’action sociale la moitié des entreprises n’ont pas de salarié (entrepreneurs, artisans). bon ratio nombre d’emplois/nombre d’habitants : 375/2196 (17%) Des déplacements domicile-travail importants : 89,3 % des habitants qui travaillent ont un emploi en dehors de la commune Presqu’un tiers des déplacements vers l’Ile-de-France (29,6%) en rapport avec le réseau routier, et la gare

21 III. PAYSAGE, URBANITE

22 Brenouille dans le grand paysage entre Forêt et Marais
Suivant l’axe Est-Ouest : entre Pont-Sainte-Maxence et Creil, pile à mi-chemin entre deux traversées de l’Oise. Suivant l’axe Sud-Nord : Transition entre forêt et marais. Forêt d’Halatte, étangs de la Rue des Bois, Oise, Brenouille, la Montagne de Roc, les buttes de Aigumont et Monbernier et le marais de Sacy le Grand.

23 Brenouille entre eau, montagne et forêt

24 La rivière La rivière, c’est un passage. C’est l’eau qui coule. Une liaison avec l’ailleurs à imaginer : en amont, en aval, regard vers l’autre rive. Les villes cherchent à avoir un rapport de proximité avec leur rivière: Lisbonne, Paris, Bordeaux, Amiens, … A Brenouille, la rivière c’est aussi le chemin de halage. Une histoire de mariniers, de travail, de guinguette, … Une ripisylve riche

25 Le bord de la rivière : ripisylve, paysage, chemin
Histoire et ripisylve

26 Les paysages de Brenouille
La vallée de l’Oise : Altitude 30m La rivière Le chemin de halage La plaine agricole. Elle occupe à peu près les 2/3 du territoire de la commune. Il n’ y a pas d’agriculteur ni de siège d’exploitation sur la commune. La Montagne de Roc : Altitude 109 m Les voies de communication La D200 La voie de chemin de fer

27 Brenouille dans son paysage
Brenouille s’est certainement développée au croisement des axes NS (forêt-marais) et OE (Rivière) dont nous avons parlé. A l’abri de la Montagne de Roc. Quelles motivations commerciales, écologiques? Le point culminant du village ancien, c’est l’église. Le village moderne escalade le flanc de la Montagne de Roc.

28 Brenouille dans son paysage
Entrées de ville Le village est peu identifié dans le paysage. Sur la route qui vient de Monceaux, Brenouille arrive par surprise, c’est un paysage très intéressant. Sur la route de Rieux : un panneau dans le bâti, la continuité urbaine est totale Sur la route de Les Ageux: une lisière qui suit le ru de Popincourt amène au bourg

29 Les parcs dans Brenouille
Les parcs et les jardins occupent une place très importante dans Brenouille 3 parcs dans le village Le parc Frédéric Chopin qui relie le Haut de Brenouille à la rue de la Libération

30 Les parcs dans Brenouille
Le parc Saint Rieul, sur l’axe Forêt-Marais.

31 Les parcs dans Brenouille
Le parc de la Butte Ouest Le Haut de Brenouille Espace en interface avec la D200 Boisement (charmes, merisiers, chênes, …), jeux pour les enfants, skateboard, Jardins familiaux.

32 La plaine alluviale à l’Est
Plaine d’alluvions parcourue par le ru de Popincourt, le ru des Champs Baron. A une altitude moyenne de 30m. Près de Pont Sainte Maxence, la partie entre la voie de chemin de fer et la rivière est occupée par la zone d’activités Pont-Brenouille. Rupture d’urbanisation entre la zone industrielle et AFCOREX : corridor écologique à préserver entre la forêt d’Halatte, la forêt des Grands Monts et le Marais de Sacy.

33 Les ruptures Le paysage est riche mais les ruptures (visuelles, physiques) sont nombreuses: barrières, clôtures, signalétiques omniprésentes …

34 Les cheminements Profiter des chemins qui existent, pour tisser, pour relier, la ville à son environnement, les quartiers entre eux, le bourg à sa rivière

35 En résumé DES ATOUTS Une situation géographique privilégiée avec un raccordement aisé aux infrastructures, à la gare Un paysage agricole encore très présent De très beaux paysages d’insertion Une cohérence urbaine et paysagère certaine avec des réseaux de cheminements et de parcs urbains UNE ATTENTION PARTICULIERE DOIT PORTER SUR : Le développement démographique en panne La présence d’un patrimoine rural de qualité, à préserver Les liaisons douces avec le paysage environnant Des entrées de bourg à préserver à l’Est Les modalités pour pérenniser le secteur économique Un parc de logements à conforter et mieux équilibrer dans ses types d’habitat (3 pièces, petits collectifs…)

36 IV.PADD DE BRENOUILLE

37 Les enjeux Un enjeu démographique Un enjeu économique
Développement raisonné et maîtrisé de la population : + 0,4 % par an Diversifier l’offre de logements : avec du locatif, du logement intermédiaire, de l’accession ; sous différentes formes d’habitat (petit collectif, habitat groupé, lot libre) ; en créant des logements plus petits pour les jeunes, la primo-accession, les personnes âgées. Un enjeu économique Préservation de l’espace et de l’activité agricole Continuer l’accueil des petites entreprises dans le tissu communal existant Délimiter la zone d’accueil pour des activités industrielles et commerciales sur le site Pont-Brenouille (en liaison avec les objectifs du SCoT) Un enjeu paysager et urbain Préserver le cadre de vie des habitants, fort de son environnement agricole, naturel et patrimonial (la vallée de l’Oise, la Montagne de Roc, l’église Saint-Rieul en balcon sur la vallée) Préserver les cheminements, favoriser les modes doux de déplacement

38 Les choix Démographie/logements Economie/activités
Augmentation annuelle de 0,4% par an de la population communale (besoin de 90 logements) Potentiel d’une dizaine de logements en remplissage des dents creuses Création de 2 zones nouvelles d’extension (zone AU) pour 80 logements Economie/activités Extension limitée de la zone d’activités existante Remplissage des dents creuses de la zone d’activités

39 Les choix Paysage/urbanisme
Il s’agit de renouer les liens entre Brenouille et le paysage qui l'entoure: La liaison Nord du chemin de Monceaux est à préserver La liaison douce Ouest-Est, entre la partie bâtie et la D200 est à prolonger Les cheminements au sein de la partie bâtie de la commune seront préservés et améliorés

40 Les projets importants à mener pour Brenouille
Finir la ville au contact de la D200 B. Densifier de façon raisonnable C. Prévoir une diversité de l’offre (locatif/accession/lot libre) D. Limiter la zone d'activités E. Réhabiliter le circuit des cheminements urbains, y accrocher les nouvelles zones AU, le raccorder au chemin de halage F. Implanter de nouvelles zones d'habitat AU G. Préserver les paysages

41 PADD communal de Brenouille

42 PADD village de Brenouille

43 AU1

44 AU1 - Orientation d’Aménagement et de Programmation
40

45 AU2

46 AU2 - Orientation d’Aménagement et de Programmation
40 Inf. à 35 à 45