LES REVENUS FONCIERS LE REGIME REEL LE MICROFONCIER Si revenus fonciers > à 15.000 Revenus : Loyers x 12 Charges déductibles : - dépenses réparation &

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1 LES REVENUS FONCIERS LE REGIME REEL LE MICROFONCIER Si revenus fonciers > à 15.000 Revenus : Loyers x 12 Charges déductibles : - dépenses réparation & entretien - taxe foncière - les intérêts demprunt - honoraires de syndic - … Déficit foncier: plafond de 10.700 / an Si revenus fonciers < à 15.000 Abattement: Il passe de 40% à 30%

2 Le régime fiscal de la location meublée LE REGIME REEL LE MICRO BIC Si revenus fonciers > à 76.300 Avantage: possibilité de créer un déficit foncier Si revenus fonciers < à 76.300 -Abattement de 71% sur les recettes avec un mini de 305 - pas de déficit possible -Mais possibilité dopter pour le régime réel si besoin de créer un déficit foncier

3 Le régime fiscal de la location non meublée LE REGIME REEL LE MICRO FONCIER Si revenus fonciers > à 15.000 Avantage: possibilité de créer un déficit foncier Si revenus fonciers < à 15.000 brut -Abattement de 30% - pas de déficit possible -Mais possibilité dopter pour le régime réel si besoin de créer un déficit foncier

4 Comparaison entre la location meublée et la location non meublée LOCATION MEUBLEE LOCATION NON MEUBLEE REVENUS FONCIER: 800 x 12 = 9600 -Abattement de 71% soit 6816 Revenu Foncier imposable = 2784 REVENUS FONCIER: 700 x 12 = 8400 -Abattement de 30% soit 2520 Revenu foncier imposable = 5880